一、资质与合规要求

资质审查

要求提供营业执照、建筑装饰装修工程专业承包资质（等级需符合工程规模）。

- 三级资质需至少2名中级职称技术人员和15名以上技术人员。

安全生产与设计规范

需具备安全生产许可证，设计需符合城市规划、防火、环保等国家标准。

二、施工管理要求

工期与进度控制

明确开工时间、竣工交付日期及关键节点验收标准（如水电改造、木工完工等）。

- 提供施工进度计划及月度/季度进度报告。

图纸与预算透明性

提供完整施工图纸（平面图、立面图、大样图等），预算清单需包含材料品牌、型号及施工工艺。

- 禁止设计图纸含糊或与实际施工脱节。

质量保证与验收流程

设立质量监督岗位，施工过程中定期巡查，隐蔽工程需提前报验。

- 验收合格后方可支付后续款项，提供验收报告及保修承诺。

三、费用与合同条款

收费明细与付款方式

明确工程总价、分期付款比例及时间节点（如预付款、进度款、尾款）。

- 签订书面合同，约定违约金及争议解决方式。

主材与品牌要求

优先选择知名品牌材料，明确材料品牌、型号及供应商信息。

四、服务与沟通要求

专业团队与沟通机制

要求施工团队具备专业资质，定期召开工程沟通会议，及时反馈施工进展及问题。

- 设立项目经理及监理人员，负责现场协调与质量把控。

售后服务与责任划分

明确施工期间及质保期的维修责任，遇到问题需在24小时内响应处理。

建议：

业主可根据实际情况，将上述要求融入合同条款，并通过第三方平台或行业协会进行资质查询，以降低合作风险。